Expansão de redes de varejo favorece strip malls

O desempenho positivo da economia, com indicadores melhores do que os esperados pelos especialistas, estimula a expansão de redes varejistas. De acordo com o Boletim Focus, do Banco Central, o ano de 2023 registrou um crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) de 3% - sendo que a estimativa era de 0,5%.

Com números melhores do que o estimado, as grandes redes de varejo reforçaram seus planos de expansão. Segundo dados do IBEVAR-FIA, os supermercadistas são as maiores potências do varejo no Brasil. E isso afeta diretamente os strip malls, empreendimentos focados em conveniência.

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"As redes de strip malls têm uma sinergia muito grande com redes de varejo, especialmente os minimercados, que preenchem as necessidades de conveniência e praticidade", explica Marcos Saad, sócio da MEC Malls, empresa que faz a concepção e gestão de strip malls no Brasil.

O Grupo Carrefour, por exemplo, teve o maior faturamento dentre as empresas de varejo brasileiras, somando R$ 108 bilhões. Parte desse sucesso se deve à estratégia de apostar em mercados de vizinhança, com o Carrefour Express. 

Magazine Luiza (R$ 45 bilhões de faturamento), Via, dona das redes Casas Bahia e Ponto (R$ 36 bilhões) e o grupo de drogarias Raia Drogasil, com crescimento de R$ 31 bilhões, complementam o ranking de crescimento do IBEVAR-FIA. Outro indicativo importante foi a inflação, que, pela primeira vez de 2020, fechou dentro da meta, em 4,46%.

"Como os centros de proximidade - que são os strip malls - focam em serviços de conveniência, nossos maiores parceiros têm registrado um crescimento bastante alto, incluindo redes de drogarias, que são indispensáveis em nossos empreendimentos", complementa Saad, que também é Presidente do Conselho da Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls).

Prova do crescimento das maiores varejistas do Brasil é que, em 2023, o faturamento total das 120 maiores, segundo a IBEVAR-FIA, foi de R$ 794,5 bilhões - 16,09% a mais em relação ao ano anterior.